Совместная работа по развитию электронного взаимодействия нотариата и Росреестра дает обществу столь востребованные сегодня удобные цифровые инструменты гражданского оборота, которые защищены имущественными гарантиями нотариуса. Нотариус самостоятельно получает необходимые сведения из ЕГРН и направляет документы на регистрацию прав собственности, тем самым предоставляя участникам сделки не только гарантии защиты их прав, но и удобный сервис в режиме «одного окна».
«Нотариат и Росреестр взаимодействуют в автоматизированном режиме, используя Единую систему нотариата и сервисы Росреестра. Это способствует оперативному отправлению и получению информации. За 9 месяцев 2023 года в региональный Росреестр поступило 12 тыс. заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество от нотариусов», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Также с помощью электронных сервисов на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить нотариально удостоверенный документ по QR-коду, убедиться в действительности доверенности, найти сведения о наследственном деле.
С 1 марта 2023 года сведения о собственниках жилья обезличены, и посторонние не могут просто так узнать фамилию, имя и отчество владельца. Изменения в законодательстве направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.
Один из способов получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости с личными данными – обращение к нотариусу. Заявитель должен будет представить нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки из ЕГРН. К таким обстоятельствам законодательство относит, например, предварительный договор, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости; намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости.
«С января по сентябрь текущего года от нотариусов поступило около 30 тыс. таких запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Срок предоставления информации нотариусу – 1 рабочий день», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Получить выписку через нотариуса можно двумя способами:
-прийти в нотариальную контору;
-онлайн через личный кабинет на сайте нотариальной палаты. Нотариальное действие называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). При обращении к нотариусу онлайн документы будут выданы в электронном виде.
«Нотариальная форма сделок с недвижимостью является эффективным механизмом, гарантирующим достоверность сведений ЕГРН. Нотариус отвечает за правовую сторону сделки, подтверждает ее законность и несет за нее полную имущественную ответственность», – подчеркнула нотариус Майкопского городского нотариального округа Екатерина Давитьян.